Location Appartement 4 pièces 89 m² Tours (37000)

Profitez d'un espace agréable et lumineux avec cet appartement T4 de 89 m². Idéalement situé dans le quartier animé d'Heurteloup, il dispose d'une cuisine séparée, d'un salon spacieux et de 3 chambres confortables.

Heurteloup - À LOUER : Découvrez cet appartement T4 idéalement situé au cœur de Tours, dans le quartier animé d'Heurteloup. Avec une superficie généreuse de 89 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreuses caractéristiques. Dès votre entrée, vous serez charmé par la cuisine séparée et aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux vous offre un cadre agréable pour vous détendre après une longue journée, tandis que les trois chambres confortables vous garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche, complète cet ensemble harmonieux. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de tranquillité en plein air. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies. De plus, vous disposerez d'un interphone pour plus de sécurité et de confort. Ce bien est également très bien desservi : à proximité des lycées, collèges, commerces, transports en commun et du centre-ville, vous aurez tout à portée de main. Le calme de l'immeuble vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'animation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 310,00 euros par mois charges comprises dont 210,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 338,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 987,90 euros ( soit 11,08 euros/m² ) dont 269,67 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 788 et 2 184 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.