Location Appartement 2 pièces 34 m² Clermont ferrand (63100)

Ce T2 à Clermont-Ferrand se démarque par sa cuisine américaine aménagée et son salon spacieux avec balcon. Profitez d'un cadre dynamique dans un appartement lumineux, confortable et pratique. N'attendez plus pour visiter.

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 33 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée, il dispose également d'un balcon sans vis à vis. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous garantissant un moment de bien-être au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal. De plus, une isolation par l'extérieur est prévue pour le troisième trimestre 2026, garantissant ainsi une performance énergétique améliorée. La résidences dispose pour tous les résidents de places de parkings. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Clermont-Ferrand. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 781,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 374,07 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 102,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.