Location Appartement 4 pièces 83 m² Lyon 8 (69008)

Profitez de ce grand T4 de 82 m² à Lyon, idéal pour une famille, avec jardin privatif, trois chambres lumineuses et un espace de vie convivial. Garage en option et proche de toutes commodités, cet appartement moderne est à découvrir.

A LOUER // GARAGE INDISSOCIABLE 50€ / MOIS EN SUPPLEMENT // 38 RUE DE LA MOSELLE 69008 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T4 dans une résidence récente avec jardin privatif ! Ce bien spacieux offre une surface habitable de 82 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, baigné de lumière naturelle, est attenant à une cuisine américaine aménagée, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, facilitant la préparation de vos plats préférés. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi une grande flexibilité pour les moments de détente. Ce bien dispose également d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace extérieur agréable. De plus, un garage est inclus (en supplément de 50€ / mois au loyer de l'appartement et indissociable de celui-ci), vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement est proche des commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 1 443,53 euros par mois charges comprises dont 240,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 470,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 142,04 euros ( soit 13,84 euros/m² ) dont 249,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511 et 691 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 203,53 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 130,25 euros et le complément de loyer est de 73,28 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.