Location Appartement 3 pièces 69 m² Vaires-sur-marne (77360)

iad France - Delphine Gendre vous propose: A VAIRES-SUR-MARNE Appartement 3 Pièces MEUBLÉ avec Stationnement privé

**A NOTER ! : Les visites s'effectuent uniquement sur présentation de dossier au préalable via mail et lien transmis sur demande. Tout dossier incomplet ne sera pas pris en compte. Merci pour votre compréhension.

A proximité de toutes commodités : Écoles maternelle et élémentaire 6 minutes à pied, arrêt de BUS à 200mètres, collège, commerces, gare.

***LOUÉ ENTIÈREMENT MEUBLÉ*** ! VISITES UNIQUEMENT SOUS PRÉSENTATION DE DOSSIERS COMPLETS AU PRÉALABLE.
Les visites se feront uniquement à partir du 15 juillet.

Je vous invite à découvrir ce CHARMANT appartement 3pièces 69m2 environ COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ et DÉCORÉ AVEC GOÛT situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé.

Une VASTE entrée avec rangement et d'autres possibilités d'aménagement vous accueille et dessert :
** L'espace de vie qui se compose d'un salon LUMINEUX de près de 22m2 environ bénéficiant d'une double exposition SUD/OUEST , idéal pour se détendre et recevoir, d'une CUISINE AMÉRICAINE entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC séparé et d'un coin cellier pour le rangement supplémentaire.
**L'espace nuit qui propose 2 CHAMBRES toutes deux avec des rangements dressing.

CÔTÉ CONFORT:
-appartement meublé et soigné
-Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges
-Appartement lumineux
-Place de parking privé
-Accès immeuble via vigik / interphone

Ne manquez pas cette opportunité!
contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd'hui !
**VOUS ÊTES BAILLEUR ? CONTACTEZ-MOI pour la mise en location de votre bien ainsi que la prise en charge de la gestion locative de celui-ci**

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1430.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 281.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1149.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1149.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 1149.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2298 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 580 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 281 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/41538