Location Appartement 2 pièces 48 m² Bordeaux (33800)

Terres Neuves - À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING + GRAND BALCON - BORDEAUX TERRES NEUVES / RUE LEON JOUHAUX Venez découvrir ce superbe appartement T2 situé à Bordeaux. Niché au cœur de la résidence "Le Parc de Richelieu", cet appartement récent de 47,73 m² vous propose un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 27,42 m², baigné de lumière et parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, bien agencée, attend votre touche personnelle et est équipée d'un branchement pour machine à laver. Un balcon attenant vous permettra de profiter d'un café en plein air tout en admirant la vue sur les alentours. Imaginez les douces soirées passées à prendre l'air frais ! Cet appartement comprend une chambre cosy, idéale pour vos nuits de repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pour vos routines quotidiennes. Avec un accès à un ascenseur, vous pourrez facilement rejoindre le quatrième étage sans effort. Et pour les automobilistes, un parking extérieur est à votre disposition ! En parlant de praticité, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Le tramway est à deux pas, facilitant vos déplacements à travers la ville. De plus, vous bénéficierez de la sécurité d'un digicode et de la présence d'un gardien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant modernité et accessibilité. Cet appartement T2 est un véritable cocon à Bordeaux, prêt à accueillir vos projets de vie. Venez le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 755,71 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 776,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 626,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 144,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 615,71 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 739,815 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.