Location Appartement 2 pièces 45 m² Bordeaux (33800)

À LOUER : APPARTEMENT T2 RECENT ET NON MEUBLE + 2 BALCONS + PARKING - BORDEAUX / GARE Un appartement T2 à Bordeaux, la ville où l'art de vivre se conjugue au quotidien ! Niché au quatrième étage d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet appartement de 44,6 m² vous attend avec impatience. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace lumineux et fonctionnel. Avec une pièce à vivre spacieuse, cet appartement est parfait pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à devenir le théâtre de vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de cuisine rapide, cet espace saura répondre à toutes vos attentes. Une belle chambre constitue l'espace intime de cet appartement, idéale pour des nuits paisibles. La salle d'eau, avec sa douche élégante, offre un coin cocooning où vous pourrez vous ressourcer. Les deux balcons, véritables atouts de ce bien, vous permettront de profiter du soleil bordelais tout en savourant votre café du matin ou un verre de vin en soirée. Vous aurez également à votre disposition une place de parking en supplément et indissociable à 60 €, un luxe indispensable dans cette ville animée. En plus, le chauffage collectif avec des radiateurs assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion en or de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. N'attendez plus, cet appartement pourrait bien être votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 697,63 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 718,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 135,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 218 et 295 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 635,63 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 740,36 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.