Location Appartement 3 pièces 72 m² Angouleme (16000)

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de la charmante ville d'Angoulême. Avec une superficie généreuse de 71 m², cet espace de vie allie confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, offrant un espace intime et reposant. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour accueillir des moments de convivialité. La cuisine, aménagée avec soin avec cellier, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un cadre pratique pour préparer de délicieux repas. Le bien dispose d'une salle d'eau moderne, conçue pour allier esthétisme et praticité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Situé dans une résidence bien entretenue de trois étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la détente. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort moderne et charme d'Angoulême. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 688,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 712,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 217,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.