Location Appartement 4 pièces 97 m² Nimes (30000)

A LOUER - NIMES - T4 RENOVE - GARAGE - QUARTIER NOTRE DAME - PROCHE CENTRE VILLE Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans le quartier Notre Dame, au cœur de Nîmes. Au premier étage d'une résidence calme, venez découvrir cet appartement 4 pièces entièrement rénové qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à un joli balcon. La cuisine, véritable joyau de ce logement, est aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme tels qu'un four micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. De plus, un coin buanderie ainsi que deux WC viennent compléter ce bien pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Pour votre plus grand confort, un garage privatif en sous-sol est mis à votre disposition, vous offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette belle opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 084,74 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 111,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 256,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 292,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.