Location Appartement 4 pièces 64 m² Dijon (21000)

T3 BIS - 64,00 m² - QUARTIER CLEMENCEAU Situé dans le recherché quartier Clemenceau, cet appartement T3 bis de 64,00 m² au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, transports et du centre-ville de Dijon. Le logement a été rénové en partie en 2024 et se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un double salon/séjour (possibilité 3ème chambre) lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Grâce à sa configuration en T3 bis, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement, avec un espace de vie confortable et fonctionnel. Une cave et un grenier complètent la prestation, apportant des espaces de stockage supplémentaires très pratiques. Ce logement est idéal pour une famille, un couple ou une colocation recherchant un appartement spacieux et bien situé. A visiter sans tarder ! les locataires actuels partent le 03/07/2026. Le chauffage et l' eau chaude : individuel gaz (chaudière récente, remplacée en 2024) L'eau froide : collective avec un compteur individuel. L'immeuble bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique qui valorisera le DPE et diminuera les consommations d'énergie. Fondé en 1931 à Dijon, le Cabinet Soulard était à l'origine une étude d!Huissiers de Justice. Nous exerçons aujourd'hui, de manière distincte, les activités de syndic de copropriétés, de gérance locative et de transactions immobilières. Société de services de taille humaine, nos moyens sont entièrement consacrés à notre métier : la gestion d'immeubles et de leurs annexes. Nous nous distinguons également des grands groupes détenus par les opérateurs bancaires et les fonds d'investissements, dont les objectifs à court terme restent plutôt spéculatifs et financiers. Notre portefeuille se compose d!environ 10 000 lots, rattachés à des particuliers ou à des investisseurs, bénéficiant d'une attention particulière grâce à un service qualité. Privilégiant la durée des relations avec notre clientèle, le Cabinet Soulard est engagé dans le respect de la transparence et de la rigueur. Nous entendons ainsi développer notre singularité en capitalisant à la fois notre expérience et notre faculté d'adaptation. Notre mission vise à livrer une prestation à forte valeur ajoutée et s'appuie sur l'innovation, tant en matière d'organisation que de nouvelles technologies. Fidèles à nos valeurs et à notre éthique, ayant su conserver notre indépendance, nous avons à coeur de servir chaque jour nos mandats. LAURYN SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charges : 45
Numéro de mandat : T3B-POINSARD-COLMAR

Provision sur Charges : 45 euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 194
Disponible immédiatement