Location Appartement 4 pièces 72 m² Dijon (21000)

Un bien rare par ses prestations, idéal pour une colocation. 3 Chambres dispos dans un T4 meublé de 72,05 m² avec balcon Dijon (Proche Tram) Le gros avantage : Le chauffage collectif et l'eau chaude collective sont déjà inclus dans les provisions sur charges. Pas de mauvaise surprise ni de factures qui s'envolent en hiver ! Le logement Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé de 72,05 m², idéal pour de la colocation ou de jeunes actifs. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et sécurisée, il est traversant et bénéficie d'une luminosité maximale toute la journée, sans aucun voisin au-dessus pour une tranquillité absolue. Un agencement parfait pour la vie à plusieurs L'appartement est clé en main et se compose de : Espace nuit : 3 chambres privatives confortables, toutes équipées d'un lit gigogne, d'un bureau pour étudier/télétravailler et disposant chacune de leur propre placard intégré. Pièce à vivre commune : Un salon chaleureux et lumineux meublé avec goût, ouvrant directement sur un agréable et long balcon. Cuisine et Cellier : Une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle). Elle se prolonge par un cellier attenant très pratique pour stocker les courses de chacun. Entrée et Dégagement : Équipés de grands placards intégrés supplémentaires (parfait pour les manteaux, valises et chaussures). Salle de bain et WC : Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et machine à laver incluse. Les WC sont séparés. Les ''plus'' très rares en ville Un local à vélos sécurisé dans la copropriété au rez-de-chaussée Une cave privative complète la prestation. Un emplacement stratégique à Dijon Situé au 13 rue de la Sablière, vous profitez d'un secteur dynamique : Transports : A deux pas du Tram T2 (Stations Drapeau ou Junot), vous permettant de rejoindre le Centre-ville (République/Darcy) ou le Centre Commercial de la Toison d'Or en moins de 10 minutes. Proche école de commerce BSB. Commerces : Supermarchés, boulangeries, et tous les commerces de proximité accessibles immédiatement à pied. Possibilité de loué un garage pour 70 euros par mois pour pouvoir garer une voiture en toute sécurité ou pour du stockage de volume. Disponible début juillet! Loyer : 1285 euros Provisions sur charges : 185 euros Loyer charges comprises : 1470 euros Dépôt de garantie : 1470 euros Honoraires cabinet : 792,55 euros dont état des lieux 216,15 euros LAURYN SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface séjour : 16.74
Charges : 185
Numéro de mandat : T4FRANCOEMMA-13SABLIERE

Précision localisation : REPUBLIQUE / JUNOT

Provision sur Charges : 185 euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 216.15
Disponible immédiatement