Location Appartement 3 pièces 87 m² Besancon (25000)

Boucle - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de la Boucle à Besançon. Ce bien spacieux de 86 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou une colocation. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La cuisine équipée permet de préparer vos repas en toute simplicité, tout en étant ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les moments de convivialité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un bon moyen de rester actif au quotidien. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Biocoop et Monoprix, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les écoles, allant de l'école maternelle au cours hôtelier, sont accessibles à pied, facilitant la vie des familles. De plus, le réseau de transports en commun, incluant le tramway, est facilement accessible, rendant vos déplacements simples et rapides. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au cœur de Besançon, où tout est à portée de main. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 955,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 263,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 934 et 2 616 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.