Location Appartement 3 pièces 53 m² Besancon (25000)

Madeleine - À LOUER libre de suite : Appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de la Madeleine à Besançon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 53,28 m² se trouve au troisième étage et quatrième étage (chambre en duplex). L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, dont une en duplex, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le séjour, d'une superficie de 22,39 m², est lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, de type kitchenette, est ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un cellier est à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que des supermarchés (ALDI, Monoprix, Biocoop, Naturalia) et des boulangeries (Le Moulin de Battant, L'amandine, Poulaillon). Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec l'École élémentaire Arènes à moins de 500 mètres et plusieurs établissements scolaires dans un rayon d'un kilomètre. Pour les étudiants, l'Université Marie et Louis Pasteur est à proximité, facilitant les déplacements. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement rénové, fonctionnel et bien situé à Besançon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 754,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.