Location Appartement 3 pièces 96 m² Lyon 3 (69003)

À LOUER : Appartement T3 spacieux et lumineux situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 3ème arrondissement. Avec une surface habitable de 95 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et une optimisation de l'espace. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au deuxième, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Lyon. Loyer de 1 516,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 543,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 916,14 euros ( soit 20,02 euros/m² ) dont 289,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 424 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 263,24 euros et le complément de loyer est de 170 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.