Location Appartement 2 pièces 32 m² Arcachon (33120)

Ce bel appartement rénové avec goût de 31.80m² se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est entièrement meublé et se compose, d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, un cellier avec un lave-linge, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, celle-ci donnant accès à un beau balcon de 9.5m² entouré de verdure. Place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de ses commodités et de la plage et gare SNCF à 600m. Disponible au 1 septembre 2026 Loyer hors charges: 611.29 euros Charges : 125 euros (dont eau froide) Dépôt de garantie : 1222.58 euros Honoraires bail : 318 euros Honoraires EDL : 95.40 euros Total Honoraires : 413.40 euros Dossier complet demandé avant visite Contact : Déborah JOURNIAC DPE en date du 26/08/2024 et réévalué au 01/01/2026 : Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 euros et 910 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : ChauffeEauThermo
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges : 125

Précision localisation : proche centre-ville

Provision sur Charges : 125 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171916.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 95.4