Location Appartement 2 pièces 73 m² Lyon 4 (69004)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 meublé avec mezzanine situé en plein cœur de la Croix-Rousse à Lyon, un quartier prisé pour son ambiance conviviale et son esprit de village. Avec une superficie généreuse de 73 m², cet appartement vous offre un espace de vie agréable et lumineux. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon de 36,5 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement dispose d'une grande chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. De plus, vous trouverez une mezzanine qui ajoute une touche unique à cet espace, comprenant une salle de bain supplémentaire, offrant ainsi un confort optimal pour vous et vos invités. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien, vous garantissant un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel électrique vous permettra de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi un confort tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier d'un espace de stationnement, car cet appartement est situé dans un quartier où tout est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où le confort et le style se rencontrent. Cet appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos affaires et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Loyer de 1 305,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 329,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 461,60 euros ( soit 19,99 euros/m² ) dont 219,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.