Location Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE TOTEM APPARTEMENT T2 MEUBLE 40m2
29, Cours Tolsoi 69100 VILLEURBANNE
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Service Location :
A louer bel appartement type T2 entièrement meublé dans résidence sécurisée, 1er étage sur 5 avec ascenseur, environ 40m2 habitable
Séjour avec coin cuisine équipée, 1 chambre, 1 SDE, wc, rangements
Chauffage : collectif gaz radiateur
Eau Chaude Sanitaire : individuel électrique cumulus
Equipements logement : entièrement meublé (cf photo)
Equipements copropriété : /
Lots annexes : /
Libre : le 4 Septembre 2026
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 800 € par mois
Loyer de base : 596 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 716 €
Complément de loyer : 84 € (entièrement meublé et rénovation récente)
Charges locatives (provisions) : 130 € (charges communes + eau froide + chauffage)
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraires charge locataire : 520 € dont 120 € pour l'état des lieux
DPE: D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base 800 €/mois.
Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 200 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence
- Gilles Delarche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CC TTC