Location Appartement 3 pièces 74 m² La roche-sur-foron (74800)

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose en location meublée ce superbe appartement T3 de 74.33m², disponible à partir du 1er septembre, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Idéalement situé à La Roche-sur-Foron (74800), ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, transports et ramassage scolaire accessibles à moins de 500 mètres.
Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée.

Agencement
Entrée avec placard intégré
Belle pièce de vie de 35.17m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une grande terrasse de 23.40m², exposée Ouest
Cellier de 2.71m²
Deux chambres de 11.28m² et 10.08m²
Salle d'eau de 3.88m²
WC indépendant avec lave-mains de 1.60m²

Conditions de location
Loyer mensuel : 1 350€ charges comprises, dont 210€ de provisions sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales de copropriété, avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 2 280€
Honoraires locataire : 966.29€ TTC, comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 743.30€ TTC
État des lieux : 222.99€ TTC

Informations complémentaires
Stationnement libre sur parking sécurisé
Une cave en sous-sol
Un dossier complet sera demandé avant toute visite
Visite virtuelle disponible sur demande, idéale pour découvrir le logement à distance avant de déposer votre candidature

Informations légales
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 822€ et 1 112€ (prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021, abonnement compris)
Consommation d'énergie finale : 114 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Intéressé(e) ? Contactez nous par e-mail.
À réception de votre demande, nous vous adresserons :
un premier lien pour effectuer la visite virtuelle du logement
un second lien pour déposer votre dossier de candidature

Honoraires de 966 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1140 €/mois.
Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 280 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 € et 1112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC