Location Appartement 1 pièce 30 m² Bordeaux (33000)

À LOUER – Charmante maison de ville meublée au coeur de Bordeaux

Passage de l'Hôpital à BORDEAUX, disponible de suite

À l'abri de l'agitation, au détour d'un passage typiquement bordelais, découvrez cette ravissante maison de ville meublée d'environ 30 m², offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité à la pièce de vie.
L'espace, soigneusement aménagé, accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien confortable.
À l'étage, une mezzanine dédiée à l'espace nuit crée une atmosphère cocooning et dispose de sa salle d'eau avec WC.
Un second WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée pour davantage de confort.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur le passage, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à quelques minutes à pied de la place Pey Berland, des commerces, des transports et de l'animation du centre historique de Bordeaux.
Les atouts du bien :
Maison de ville meublée
Cuisine ouverte entièrement équipée
Espace nuit en mezzanine
Salle d'eau moderne
WC indépendant avec lave-mains
Chauffage électrique
DPE : D – GES : B

Soumis à l'encadrement de loyer :
24,30 € le m² en référence, 29,90 € le m² en référence majoré

Loyer de 932 € comprenant 21 € de complément de loyer (prestations) et 11 € de provision pour charge ( taxe ordure ménagère)
Dépôt de garantie : 1700 €
Honoraire à la charge du locataire : 390 € TTC dont 90 € TTC pour l'état des lieux

Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 899 €/mois.
Loyer de base 899 €/mois.
Provision sur charges 11 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 21 €/mois.
Dépôt de garantie 1 700 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
CC TTC
Numéro de mandat : 199