Location Appartement 2 pièces 54 m² Alencon (61000)

Centre Ville - **À LOUER : Appartement T2 au Cœur d'Alençon** Niché au sein de la résidence Matignon, cet appartement de 54 m² se dévoile comme un havre de paix en plein centre-ville d'Alençon (61000). Avec une exposition sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle et offre une vue agréable sur la rue, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 15 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Une chambre, une cuisine et une salle d'eau. De plus, un balcon de 3 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage collectif, assurant une température agréable tout au long de l'année. La sécurité de l'immeuble est renforcée par un interphone, garantissant ainsi votre sérénité. Situé au premier étage d'un immeuble de standing, cet appartement est en bon état général et est loué avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun fait de cet emplacement un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois le dynamisme urbain et le calme d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et commodités de la vie citadine. Disponible le 13/11/2024. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 579,00 euros par mois charges comprises dont 177,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 600,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 577,50 euros ( soit 10,69 euros/m² ) dont 163,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.