Location Appartement 2 pièces 48 m² Bordeaux (33300)

À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le code postal 33300. Ce bien d'une superficie de 47 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine est séparée, permettant de profiter d'un espace de vie distinct et fonctionnel. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois plus frais. Ce bien est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. En termes de commodités, cet appartement dispose d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone animée. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du tramway. L'environnement est calme, ce qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité de l'animation bordelaise. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 927,03 euros par mois charges comprises dont 71,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 948,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 623,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 145,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 856,03 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 873,236 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.