Location Appartement 4 pièces 82 m² Toussieu (69780)

Avenir Investissement vous propose à la location meublée ce bel appartement en duplex de 82 m², idéalement situé au sein d'un petit lotissement résidentiel à Toussieu. Niché dans un environnement particulièrement calme et familial, il offre un cadre de vie recherché, propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. En excellent état général, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace salle à manger et le séjour. Baigné de lumière, cet espace de vie se prolonge par une terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille. Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Vous serez séduits par la qualité de vie qu'offre cette résidence à taille humaine, son environnement verdoyant et paisible, son ambiance familiale ainsi que ses espaces extérieurs, particulièrement appréciables au quotidien. Un bien rare à la location sur le secteur. Disponible début septembre. Loyer : 1440 euros dont 60 euros de charges. Dépôt de garantie : 2 760 euros Frais d'agence : 1 066 euros (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux). Vos contacts : Jocelyn / Clement Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Charges : 60



Provision sur Charges : 60 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/396785.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 246