Location Appartement 2 pièces 93 m² Lyon 4 (69004)

BIEN D'EXCEPTION.
TOIT TERRASSE AVEC PISCINE.
RARE A LA LOCATION.
BAIL DE DROIT COMMUN OBLIGATOIRE (POUR BAIL SOCIÉTÉ OU RÉSIDENCE SECONDAIRE).
CROIX ROUSSE.
Magnifique T2 de 93 m², situé au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de 2019.
Entièrement meublé et équipé avec prestations de qualité.
Pièce de vie/cuisine de 57m² entièremement équipée (lave-vaisselle, frigidaire, plaques gaz, four, micro-ondes, cave à vin...), donnant sur une terrasse de 25m² exposé ouest, 1 chambre spacieuse avec salle d'eau, buanderie/dressing avec lave-linge donnant sur un balcon exposé est, WC séparés.
Climatisation reversible.
Volets roulants electriques.
TOIT TERRASSE DE 120m² avec PISCINE ET BAR.
VUE MAGNIFIQUE SUR LYON.
Provision de charges comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts privatifs et de la piscine (hivernage).
DPE B (réalisé le 10/09/2024).
DISPONIBLE DE SUITE.
DÉPÔT DE GARANTIE 2 MOIS DE LOYER HC.
Honoraires agence 1 mois de loyer (visites, étude de dossier et rédaction de bail, État des lieux entrant).
Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70.
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Honoraires de 4 160 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 3800.00 €/mois.
Provision sur charges 360 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 7 600 €.
Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2080

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : Croix Rousse-Centre