Location Appartement 5 pièces 176 m² Lyon 2 (69002)

A LOUER // BEL APPARTEMENT T5 // 38 RUE DU PLAT 69002 LYON En plein cœur du très prisé quartier d'Ainay, Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce T5 offrant de beaux volumes et récemment rénové. Ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 175 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. L'appartement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, permettant ainsi d'accueillir aisément une grande famille ou de créer un espace de travail à domicile. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est séparée et non aménagée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien ne dispose pas de cave, mais son agencement et sa localisation en font un lieu de vie idéal. Cet appartement bourgeois allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Loyer de 2 076,42 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 108,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 239,19 euros ( soit 12,73 euros/m² ) dont 533,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 971,42 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 498,49 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.