Location Appartement 3 pièces 77 m² Épernay (51200)

iad France - Stephanie Dumas vous propose: Magnifique appartement rénové avec vues panoramiques – Épernay
Au cOEur de la capitale du Champagne, dans une résidence de standing sécurisée à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, offrant un panorama exceptionnel de chaque côté.
Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble dont la façade vient d'être fraîchement ravalée, ce bien rare dispose de trois terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.

Pousser la porte de celui-ci pour découvrir une vaste entrée accueillante qui peut être facilement aménagé en coin détente ou en grande bibliothèque.
Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine meublée et équipée avec en supplément un lave linge ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle.
Côté nuit de belles chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre cabine de douche et d'un lavabo.
Coté agencement, si vous n'avez pas besoin de deux chambres, l'une d'elles peut se transformer en un second salon ouvert sur une belle terrasse, offrant une vue imprenable sur la prestigieuse avenue Paul Chandon.
Une salle de bain principale et un WC séparé complètent ce bien.
Mais ce n'est pas tout caves privatives ainsi qu'un garage souterrain, un véritable luxe pour un confort de vie optimal en centre-ville.
Concernant les charges , bien qu'elles puissent paraître élevées au premier abord, elles sont en réalité très inclusives et englobent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien complet de l'immeuble, la gestion du magnifique parc arboré de la copropriété ainsi que l'assurance du bâtiment.
Afin de vous aider à vous projeter des photos de l'agencement vous sont proposées.

Ne manquez pas cet appartement à la fois pratique, confortable et idéalement situé au pied de toutes les commodités, pour une vie paisible et raffinée à Épernay !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 3€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Montant des charges : 300 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/42592