Location Appartement 2 pièces 45 m² Merignac (33700)

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T2 situé à Mérignac Arlac, une ville dynamique et en pleine expansion. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, offrant un agencement optimisé pour un confort maximal. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. La proximité des transports en commun et des commerces facilite vos déplacements quotidiens. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet en rien le confort de vie, car vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.