Location Appartement 2 pièces 45 m² Strasbourg (67000)

À LOUER NEUF- CHEMIN DE L'ANGUILLE - 67000 STRASBOURG Appartement neuf T2 situé à Strasbourg, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 44,89 m², avec un espace de vie agréable de 23,72 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée (emplacement prévu pour le four, plaque de cuisson et hotte, avec ameublement haut et bas), permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au sol fonctionnant au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Ce bien se trouve dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un garage est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Match, Bioclaire, U Express) et des boulangeries (Au Délice à l'Ancienne, Roth). Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et écoles de management se trouvent à proximité, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à Strasbourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 841,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 et 706 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.