Location Appartement 2 pièces 46 m² Ales (30100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON, CELLIER ET PARKING - ALÈS A louer, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 45,77 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue à Alès. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 22 m², lumineuse et ouverte sur un balcon de 6,48 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Elle est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un branchement pour machine à laver. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à la N106 et se trouve à moins de 10 minutes de la gare d'Alès. Disponible début août. Contactez dès aujourd'hui votre agence CITYA ARENA afin d'organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 534,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 555,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 274,62 euros ( soit 6,00 euros/m² ) dont 138,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.