Location Appartement 4 pièces 133 m² Saint genis pouilly (01630)

Location meublée, disponible immédiatement !

Situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly au sein de la résidence recherchée Parc Jean Monnet dans un environnement calme et agréable, ce magnifique appartement T4 meublé de 133 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs exceptionnels.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 38 m² ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 100 m² idéale pour profiter des beaux jours. La terrasse est équipée de deux grands stores bannes électriques offrant un confort optimal. Elle est également accessible directement depuis la cuisine entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon. L'une d'elles est une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing intégré. Une seconde salle de bains complète l'espace pour le confort des deux autres chambres.

L'appartement est en excellent état entièrement meublé avec goût et bénéficie de prestations modernes.

Enfin, un double garage fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules est inclus avec la location.

Les atouts

T4 meublé de 133 m²

Terrasse exceptionnelle d'environ 100 m²

Emplacement privilégié en centre-ville de Saint-Genis-Pouilly

Résidence Parc Jean Monnet calme et recherchée

Cuisine entièrement équipée

3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau

Balcon accessibledepuis les chambres

1 salle de bain

Volets roulants électriques centralisés

Double box fermé en sous-sol

Appartement en excellent état

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et proximité immédiate des commerces, des transports (arrêt Jean-Monnet TPG 68) et des commodités.

Une garantie loyers impayés devra être souscrite pour le locataire. Les candidats locataires devront répondre aux critères d'éligibilité de cette garantie.

Dépôt de garantie : 4666€

Honoraires à la charge du locataire : 1739.05€ Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1739,05€, dont 401,62€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 613406 )

Nom du négociateur : BOURGEOIS Damien