Location Appartement 4 pièces 69 m² Joué-lès-tours (37300)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: À louer – T4 lumineux à Joué-lès-Tours – Confortable et idéalement situé

À deux pas du tramway et des commerces, ce T4, non meublé, de 69,2 m² offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour une famille ou un jeune couple.
Un appartement agréable à vivre !

Il est composé de :
-3 chambres confortables, permettant de créer un espace nuit complet, une cuisine moderne équipée : four, micro-ondes, plaque à induction.
-Séjour lumineux exposé sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement et donnant accès à un grand balcon, avec très peu de vis-à-vis.
-Nombreux rangements intégrés (placards, garde-manger, dressing) pour un quotidien plus simple.
-Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés

Fibre installée pour un accès internet immédiat

Cave privative en sous-sol, idéale pour stocker vélos ou matériels

Stationnement facile devant la résidence

Chauffage collectif au gaz, charges incluant : entretien des communs, taxe d'ordures ménagères, chauffage.
Il ne reste qu'à ouvrir l'eau et l'électricité pour emménager sereinement.

Conditions :

DISPONIBLE à partir de fin septembre (possibilité avant)
Loyer mensuel : 760 €
Provision sur charges : 70 €
Dépôt de garantie : 760 €
Honoraires à charge du locataire : 400 €
Etat des lieux à réaliser en sus

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 420 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/83921