Location Appartement 3 pièces 67 m² Bordeaux (33000)

À LOUER : APPARTEMENT T3 MEUBLE + CAVE + BUANDERIE + VERANDA - BORDEAUX / RUE CADROIN Si vous rêvez d'un appartement où le confort moderne rencontre le charme de la vie bordelaise, ne cherchez pas plus loin ! Situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier animé du 33000, cet appartement T3 est prêt à vous accueillir. Avec une surface généreuse de 66,55 m², cet espace lumineux est parfaitement agencé pour satisfaire toutes vos envies. La pièce de vie de 10,65 m² est le lieu idéal pour vous détendre après une longue journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée n'attend que vos talents de chef pour concocter de bons petits plats. Imaginez-vous préparer des repas savoureux tout en profitant de la convivialité des lieux. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses de 12.21 et 13.53 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis, et d'une salle d'eau moderne pour vous rafraîchir. Vous apprécierez également la fonctionnalité d'une buanderie, qui facilite le quotidien. Situé au troisième étage d'une résidence, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre en plein cœur de Bordeaux tout en profitant du calme. L'appartement est équipé d'un espace de rangement suffisant pour vos affaires grâce à la cave en sous-sol. Et ce n'est pas tout ! Vous pourrez également profiter d'une véranda, un espace parfait pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre. Avec le chauffage individuel au gaz, vous resterez au chaud pendant les mois d'hiver. L'eau froide est dans les charges. N'attendez plus pour découvrir ce bijou bordelais, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Faites de ce lieu l'écrin de vos souvenirs futurs !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 224,59 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 248,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 873,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 201,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.