Location Appartement 3 pièces 63 m² Ambilly (74100)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ EN LOCATION A AMBILLY - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la location ce 3 pièces. Situé au coeur du nouvel écoquartier L'Étoile à Ambilly, au 25 avenue Marguerite Yourcenar, découvrez ce bel appartement neuf bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la gare d'Annemasse, et de l'école de la Fraternité. Installé au 3ème étage sur cinq d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à sa double exposition. L'entrée est équipée d'un grand placard offrant un espace de rangement généreux pouvant être aménagé en cellier ou en dressing selon vos besoins. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine : ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant chacune d'un placard intégré. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de ce logement. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Son environnement privilégié, son excellente desserte grâce au Léman Express, la proximité immédiate de Genève et la qualité de vie offerte par l'écoquartier L'Étoile font de ce bien une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique et agréable. Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse Réf : LOC2011.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : Bois double vitrage
Ascenceur : oui
Charges : 130
Numéro de mandat : 862

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/MLBRQbf5k1q
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/models/MLBRQbf5k1q


Provision sur Charges : 130 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171766.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 189