Location Appartement 4 pièces 88 m² Toulouse (31100)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T4 situé quartier Saint-Simon (31100). Avec une superficie généreuse de 88 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 35,86 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la proximité de votre espace de vie. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, bien agencée, est conçue pour votre confort quotidien. De plus, vous apprécierez les deux patios et la grande terrasse, véritables atouts pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et sécurité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité et fonctionnalité, au sein d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 976,38 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 003,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 113,71 euros ( soit 12,59 euros/m² ) dont 267,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.