Location Appartement 3 pièces 81 m² Brive la gaillarde (19100)

Apt T3 /T4de 81m² avec SEJOUR DOUBLE (poss. 3° chb) + BALCON + ASCENSEUR + PARKING en sous-sol + CAVE à Brive Centre - Proche Hopital.

---

A LOUER à BRIVE LA GAILLARDE (19100) - QUARTIER HOPITAL,

A 2 pas du centre-ville, du Pont Cardinal, et de la Voie Verte de La Corrèze,

-> Proche de toutes les COMMODITES : boulangerie, supérette, école, collège ...

-> arrêt de bus en pied d'immeuble.

---

-> Appartement T3/T4 de 81m² en très bon état général :

- Au 1° étage avec ASCENSEUR,

- TRAVERSANT exposé EST-OUEST,

- Nombreux RANGEMENTS,

- Séjour DOUBLE avec grand BALCON,

- 2 chambres,

-> POSSIBLE 3EME CHAMBRE

- Cuisine indépendante donnant sur une LOGGIA,

- salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparé,

- Eau chaude et Chauffage individuel au Gaz (Chaudière de 2020),

-> avec ASCENSEUR,

-> 1 place de PARKING en sous-sol,

-> 1 CAVE et local à vélo.

-> Fenêtres double vitrage, volets roulant électrique installées en 2026.

---

-> Apt loué vide (non meublé).

-> DISPONIBLE De Suite.

-> Colocation acceptée.

---

-> VISITE SUR DOSSIER UNIQUEMENT : Merci de transmettre votre dossier de candidature à :

---

-> Pour plus de renseignements, contactez :

Aurélie PASCAREL FROIDEFOND

---

-> LOYER = 850 euros par mois charges comprises, dont 80 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle (Eau froide, Entretien et électricité des parties communes, ascenseur, espaces verts).

-> DEPOT DE GARANTIE =770 euros.

---

-> HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 770 euros TTC (COMPRENANT : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 524.57 euros TTC - Etat des lieux : 245.43 euros TTC).

---

DPE : Classe D (167 kWh/m²/an) / GES : D (36 kgCO2/m²/an) - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 1296 euros et 1754 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

---

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 461304

---

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours

-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PASCAREL Aurélie

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 245.43
Loyer de Référence Majoré : 770 euros