Location Appartement 2 pièces 37 m² Angouleme (16000)

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville d'Angoulême, au code postal 16000. Ce bien immobilier offre une superficie de 37 m². L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, le Collège Marguerite de Valois est à moins de 500 mètres, et plusieurs lycées se situent à proximité, rendant cet appartement idéal. De plus, vous aurez accès à des services de santé avec la Pharmacie Victor Hugo à proximité, ainsi qu'à des boulangeries telles que "La Boulange d'Autrefois" pour vos envies de douceurs. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 5000 mètres. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 574,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 595,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 412,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 112,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.