Location Appartement 2 pièces 46 m² Angouleme (16000)

À LOUER ! Découvrez cet appartement rénové T2 situé au cœur d'Angoulême, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le salon spacieux vous offre un cadre convivial pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La chambre, confortable et bien agencée, vous promet des nuits paisibles. De plus, vous disposerez d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un maximum de praticité. Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové, alliant modernité et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Angoulême !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,00 euros ( soit 9,07 euros/m² ) dont 139,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.