Location Appartement 2 pièces 55 m² Nice (06000)

Centre Ville - À LOUER : Appartement rénové T2 situé au cœur de Nice, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 55 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un couple ou une personne seule. 3 AVENUE NOTRE DAME 06000 NICE L'appartement se compose d'un salon spacieux de 26,91 m², baigné de lumière naturelle, qui constitue un espace de vie convivial. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans le séjour, facilitant ainsi les moments de partage et de convivialité. Vous disposerez d'une chambre confortable, propice à la détente, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Le bien est situé au sixième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Un balcon vient compléter cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'ensoleillement, parfait pour des moments de relaxation. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est également meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de Nice. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 750,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 723,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 167,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.