Location Appartement 2 pièces 31 m² Arcachon (33120)

Ce bel appartement T2 meublé de 30.62m² se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards desservant une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie avec sa kitchenette entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un espace nuit avec placard séparé par des portes coulissantes. Il dispose d'un grand balcon de 13m² exposé Ouest. La résidence est calme et arborée, elle dispose d'un gardien et d'une piscine ainsi que la possibilité de stationner son véhicule. Appartement charmant, à 1km des commodités du centre-ville, de la gare et de la plage. Libre de suite Loyer hors charges: 730 euros Charges : 60 euros (provision charges de copropriété dont eau froide et provision taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1460 euros Honoraires bail : 306.20 euros Honoraires EDL : 91.86 euros Total Honoraires : 398.86 euros Dossier complet demandé avant visite Contact : Déborah JOURNIAC DPE en date du 25/06/2026 : Consommation conventionnelle : 122 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 430 euros et 630 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1997
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 60



Provision sur Charges : 60 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171916.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 91.86