Location Appartement 2 pièces 43 m² Marseille 9 (13009)

À LOUER : Appartement T2 à Marseille 13009 CITYA PARADIS, professionnel de l'immobilier, vous propose à la location un charmant appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé des Baumettes. Ce bien, d'une superficie de 42,7 m², se trouve au premier étage d'une résidence neuve, fermée et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux de 18 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. La chambre, d'une superficie de 13 m², offre un espace confortable pour se reposer. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée de WC, répondant aux normes actuelles. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une terrasse de 6,7 m², un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Plus place de parking à 78€ par mois La localisation de ce bien est un atout majeur, avec plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires et collège) situés à moins de 10 minutes à pied. De plus, vous bénéficierez de la proximité de nombreux restaurants, permettant de découvrir la gastronomie locale sans avoir à vous déplacer trop loin. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Prenez contact avec notre agence pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement de qualité à Marseille. Loyer de 771,28 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 792,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 555,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249 et 337 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.