Location Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 3 (69003)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 REZ-DE-CHAUSSÉE - 69003 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location, cet appartement nu entièrement repeint 3 pièces de 79,25 m², situé 4 rue Saint Maximin dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes de la station de métro "Sans-Souci" (ligne D) et 10 minutes de la gare Part-Dieu. Ce bien situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, de deux chambres dont l'une avec une alcôve donnant côté cour intérieur de l'immeuble, d'une salle de bains et WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 879,68 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 054,03 €/mois HC Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à proximité huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la station de métro Sans Souci (ligne D) ainsi que les lignes T3 et T4 du tramway. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et deux bureaux de poste. Contactez votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer dans le 3e arrondissement de Lyon. Loyer de 920,84 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 944,84 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 039,76 euros ( soit 15,01 euros/m² ) dont 240,13 euros pour état des lieux ( soit 3,47 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 697 et 2 295 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 856,84 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 921,025 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.