Location Appartement 3 pièces 58 m² Orleans (45100)

Disponible dès le 7 septembre,

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement au c½ur d'Orléans, à 2 pas des bords de Loire, situé dans un petit immeuble sécurisé avec interphone. Ce bien, d'une surface habitable de 58m², comprend deux chambres lumineuses, une belle salle de bain, un espace de vie accueillant et une cuisine aménagée rénovée récemment. Vous apprécierez le balcon offrant une vue sur la Loire !
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) et d'une isolation en double vitrage PVC (2019), garantissant confort et économies d'énergie. Un cellier, 2 places de parking (dont une couverte) et une cave, répondent aux besoins de stationnement et de stockage.
Situé à seulement quelques pas des transports en commun, vous trouverez l'arrêt de tram Tourelles-Dauphine à moins de 500m, l'arrêt de bus Jardin des Plantes à 200 mètres, desservi par les lignes 8, 16 et 42, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, tout comme les écoles maternelle et primaire du Jardin des Plantes, offrant un cadre de vie pratique pour les familles.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des bords de Loire et du Jardin des Plantes, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

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Honoraires locataires : 700.0 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524.0 euros

- Etablissement état des lieux : 176.0 euros
- Dépôt de garantie : 649.0 euros Loyer 699.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 50.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1570.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 58
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 176.0
Honoraires d'état des lieux : 524.0

Précision localisation : 2