Location Appartement 2 pièces 42 m² Marguerittes (30320)

A LOUER - T2 AVEC BALCON, VUE JARDIN ET PARKING - MARGUERITTES En location, Citya Aréna Montpellier vous présente cet agréable appartement 2 pièces de 41,88 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et au calme à Marguerittes (30320). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le jardin, d'une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte et rangements, ainsi que d'une chambre disposant d'un placard aménagé. Le logement comprend également une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. La résidence, sécurisée par un portail, offre un environnement calme et agréable. Le chauffage est individuel électrique. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les gares de Nîmes et de Nîmes Pont-du-Gard sont situées à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 ainsi que la nationale N106 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez également à proximité une bibliothèque, plusieurs restaurants, un bureau de poste ainsi que le marché de la Place Perthus, qui anime le quartier chaque samedi matin. L'appartement sera disponible à partir début septembre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 676,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 551,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 et 573 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.