Location Appartement 4 pièces 112 m² Lyon 2 (69002)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 REFAIT A NEUF - 69002 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 30 rue Vaubecour à Lyon 2, à proximité de la gare Lyon Perrache, à côté de commerces, restaurants et des transports en commun, un appartement 4 pièces non meublé. Idéalement placé et entièrement rénové (fin des travaux le 18/08), ce logement est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon filaire, de deux dégagements, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec raccord pour machine à laver, de WC individuel, d'un dressing ainsi que de trois chambres dont une avec alcôve. La résidence est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 1377,97 €/mois loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1658,04 €/mois Complément de loyer : 341,96 €/mois (appartement refait à neuf, grand balcon d'angle, dernier étage) On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a à proximité 23 lignes de bus, la gare Lyon Perrache, trois stations de métro (Perrache - ligne A, Ampère Victor Hugo - ligne A - et Bellecour - lignes D et A) ainsi que les lignes T2 et T1 du tramway. L'aéroport Lyon-Bron est accessible à 10 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un théâtre dans les environs. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Loyer de 2 100,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 469,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 339,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 000 euros et le complément de loyer est de 341,96 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.