Location Appartement 3 pièces 71 m² Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 3 pièces nu de 70.97 m², situé au 133 Rue Louis Becker 69100 Villeurbanne, à 5 minutes du métro A et de l'arrêt "Gratte-Ciel", et proche de toutes commodités. Ce bien situé au 8ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et WC séparés. Un garage et une cave agrémentent ce bien. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Le chauffage, l'eau froide ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. Disponible à partir du 03/09/2026 Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 767,03 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 921,85 €/mois HC La localisation est un véritable point fort. À moins de 500 m, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire et maternelle Édouard Herriot. Plusieurs universités sont accessibles dans un rayon de 2,5 km. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 099,24 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 123,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 986,65 euros ( soit 13,90 euros/m² ) dont 215,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 994,24 euros et le complément de loyer est de 72,39 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.