Location Appartement 3 pièces 79 m² Meschers sur gironde (17132)

Rare à la location à Meschers-sur-Gironde, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie particulièrement agréable : plain-pied, jardin privatif, terrasse et deux stationnements, le tout à proximité immédiate du centre-ville.

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, il bénéficie d'une configuration idéale pour une vie confortable et pratique.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace et offre un rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Un espace nuit parfaitement pensé

L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

Une configuration particulièrement confortable, permettant à chacun de conserver son indépendance.

Entièrement rénové, le logement bénéficie d'un chauffage réversible pour assurer un confort agréable été comme hiver, ainsi que d'une excellente performance énergétique : DPE C – GES A.

Un extérieur rare en centre-ville

Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement profite d'un extérieur privatif d'environ 200 m², comprenant :

•une agréable terrasse pour les repas et moments de détente,

•un jardin engazonné,

•deux places de stationnement privatives.

Un véritable confort au quotidien, particulièrement recherché à Meschers, permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien d'une grande maison.

Tout Meschers à pied

L'emplacement est l'un des grands atouts du bien : commerces, centre-ville, plages, falaises et promenades sont accessibles à pied.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Meschers-sur-Gironde et du littoral, tout en bénéficiant du confort d'un logement moderne et parfaitement équipé.

Un appartement rare à la location : du plain-pied, un grand jardin privatif, deux stationnements et deux chambres avec salles d'eau privatives, au cœur de Meschers-sur-Gironde.

Cette annonce référence 344635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Honoraires à la charge du locataire : 558,25 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €

Dépôt de garantie : 890,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GOUPIL