Location Appartement 2 pièces 41 m² St georges de didonne (17110)

À LOUER A L'ANNEE: Appartement T2 à ST GEORGES DE DIDONNE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans la charmante commune de St Georges de Didonne. Avec une superficie de 41.39 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre agréable et fonctionnel. L'appartement se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Vous trouverez également à l'étage, une chambre confortable, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facile et pratique. De plus, l'appartement ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous assure une certaine tranquillité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou lire un livre au soleil. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est proche des commodités locales, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de la mer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,40 euros ( soit 18,61 euros/m² ) dont 125,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.