Location Appartement 4 pièces 84 m² Meschers sur gironde (17132)

Rare à la location à Meschers-sur-Gironde, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots.

Vous apprécierez immédiatement sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

L'appartement se compose de :

•une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,

•deux chambres confortables,

•un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint,

•une salle d'eau moderne,

•un WC indépendant.

Pour un confort optimal toute l'année, le logement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique avec un DPE C – GES A.

Un emplacement privilégié

Ici, vous pouvez profiter pleinement de Meschers sans dépendre de votre voiture : commerces, centre-ville, plages, falaises et promenades sont accessibles à pied.

Un cadre de vie particulièrement agréable pour une résidence principale comme pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable au cœur du littoral charentais.

Un garage exceptionnel de 50 m²

Autre atout particulièrement rare en centre-ville : un garage d'environ 50 m² avec grande hauteur, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'accueillir un camping-car, un bateau et du matériel de loisirs.

Un espace idéal également pour le stockage ou les activités nécessitant un grand volume.

Un appartement rénové, confortable et parfaitement situé, avec un garage aux dimensions exceptionnelles : une opportunité rare à la location à Meschers-sur-Gironde.

Cette annonce référence 344638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Honoraires à la charge du locataire : 588,41 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €

Dépôt de garantie : 950,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GOUPIL