Location Appartement 2 pièces 48 m² Lyon 8 (69008)

T2 AVEC BALCON - 69008 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 134 avenue des Frères Lumière à Lyon 8ème, dans le quartier recherché de Monplaisir, à proximité du métro Monplaisir-Lumière, un appartement de 2 pièces. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un balcon. L'appartement dispose également d'un ascenseur et d'un interphone. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude individuelle par cumulus. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 696,00 €/mois Loyer de référence majoré : 835,20 €/mois À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Côté transports, le métro Monplaisir-Lumière (ligne D) ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon et les différents quartiers de la ville. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'Institut Lumière et de la place Ambroise-Courtois. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Loyer de 821,18 euros par mois charges comprises dont 78,31 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 842,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.