Location Appartement 2 pièces 44 m² Marseille 6 (13006)

Au Bureau de l'Immo vous propose à la location ce très agréable appartement T2 meublé de 43,50 m², situé rue Perrin Sollier, dans le 6e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement en bon état et bénéficie d'un mobilier neuf, offrant un cadre de vie confortable et prêt à vivre.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 6,50 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et d'une exposition Est.

Autre véritable atout dans ce secteur : le logement est loué avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

La résidence, construite en 2014, offre un environnement récent et sécurisé.
Sa situation dans le 6e arrondissement de Marseille permet de profiter d'un secteur central et recherché, pratique au quotidien et à proximité des commerces, services et principaux axes de déplacement.

Les + du bien :
T2 meublé de 43,50 m²
Mobilier neuf
Appartement en excellent état
Balcon de 6,50 m²
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage
DPE C

Loyer : 1 150 € / mois charges comprises, dont 50 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires à la charge du locataire : 566 € TTC, dont 131 € TTC pour l'état des lieux.

DPE : C – GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Un appartement clé en main, lumineux et particulièrement soigné, réunissant les avantages d'une résidence récente, d'un extérieur et d'un stationnement privatif en plein Marseille 6e.

Honoraires de 566 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1100 €/mois.
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 100 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 227