Location Appartement 4 pièces 64 m² Villeurbanne (69100)

Réf : 289AOUT-APPART-CHB 1 CHAMBRE A LOUER DANS UNE COLOCATION DE 3 CHAMBRES (T4) en APPART + COUR EXTERIEURE Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, une chambre de 16.72 m² dans un APPART + JARDIN entièrement rénovée et adaptée pour de la colocation, situé au 289 RUE DU 4 AOUT 1789 à VILLEURBANNE. Venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin repos (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité en plus un JARDIN INTERIEUR de 100 m². Une cuisine ouverte et toute équipée donnant accès à un coin repas. Cette pièce de vie est appréciée pour son confort. Une salle de douche et WC séparé. La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Actuellement, une colocataire occupe cet appartement. Eligible aux APL. Garantie VISALE ou garants physiques demandés. Métro Cusset : 3min à pied. Périphérique Nord à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------------- Loyer HC : 450 euros/mois Forfait de charges : 105 euros/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage ainsi qu'une passage d'une personne pour le nettoyage des parties communes de l'appartement une fois toutes les deux semaines. Loyer CC : 555 euros/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ---------------- Loyer de référence : 209.81 euros HC/mois, soit 12.40 euros/m² Loyer majoré : 249.13 euros HC/mois, soit 14.90 euros/m² Complément de loyer : 200.87 euros/mois compte tenu du fait que le logement propose un suréquipement, grande cour extérieur privé de 100m2, internet par câble Ethernet et Wifi par la fibre. Honoraires de location : 200 euros TTC comprenant (50 euros TTC pour l'état des lieux et 150 euros TTC pour la constitution du dossier). ---------------- Disponible de suite ! POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1944
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges : 105
Numéro de mandat : 289AOUT-LAPPART-CHB1

Précision localisation : Cusset

Provision sur Charges : 105 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 50

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Base : 249.13 euros
Complément loyer : 200.87