Location Appartement 3 pièces 70 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER : Appartement T3 à Villeurbanne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie de 69,73 m², idéal pour une famille ou une colocation à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Il comprend également deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, permettant un rangement optimal. La salle de bains est bien agencée et les toilettes sont séparés. Le rez-de-jardin vous permet de profiter d'un espace extérieur, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, le bien dispose d'un garage, un atout considérable pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme au sein d'une résidence sécurisée, ce qui vous assure une certaine tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et dynamique. Quartier idéal, appartement proches de toutes commodités ainsi que des transports en commun (Bus TB11, métro Laurent Bonnevay). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 964,52 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 988,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 906,49 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 209,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 894,52 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 052,923 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.